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RUHIG UND GRÜN - FAMILIENFREUNDLICH - ATTRAKTIVE GELEGENHEIT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden im Norden Berlins. Die unmittelbare Umgebung ist durch Villen und Landhäuser geprägt.

Schulen, Kitas, Ärzte, ein Sportplatz sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der S-Bahnhof Waidmannslust ist in wenigen Minuten erreichbar.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Folgende Arbeiten wurden am Objekt und Wohnung ausgeführt:

Objekt:

- 2002 die Abdichtung des Flachdaches wurde gewartet 

- 2005 Hauseingang wurde erneuert

- 2005 Wasserrohre im gesamten Haus wurden erneuert

- 2009 wurden die Fugen der vollverklinkerten Fassade erneuert

- 2011 sind die nicht mehr zeitgemäßen Fenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden

Es bsteht eine betrachtliche Instandhaltungsrücklage. Im Wohngeld sind 76 EUR für die Rücklage enthalten.

Wohnung:

- 2007 das großzügige Badezimmer und das WC wurden komplett erneuert

- 2011 die Wohnung wurde renoviert

Das Wohnhaus wird zu 90% von Selbstnutzern bewohnt. 


AUSSTATTUNG:

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: 

- Laminatboden im Wohnbereich

- großes Wohnzimmer

- Küche mit Einbauten

- Wannen-(Eckwanne) und Duschbad 

- Gäste-WC

- Balkon ca. 6 m2 

 

Objektdaten

Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1988 
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15005 
Kaufpreis
260.000 €