zur Übersicht

Seite 535 / 584

OVER THE TOP - FLEXIBLE GESTALTUNG - LUXURIÖS & NACHHALTIG

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:


Der Ortsteil Prenzlauer Berg zählt ca. 147.000 Einwohner und liegt im Süden des Verwaltungsbezirkes bzw. in zentraler Lage der Bundeshauptstadt. Er grenzt im Westen und Südwesten an den Bezirk Mitte, im Süden an den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Lichtenberg und im Norden an die Ortsteile Weißensee und Pankow.

Das Grundstück liegt an der B 96a, ca. 2,5 km nordöstlich vom Alexanderplatz, welcher über die Greifswalder Straße mit dem PKW kurzfristig erreichbar ist. Die Haltestellen “Arnswalder Platz“ der Straßenbahnlinie M10 und die Haltestelle “Kniprodestr./Danziger Str.“ der Tagesbuslinie 200 liegen jeweils ca. 200 m vom Gebäude entfernt. Der S- Bahnhof “Greifswalder Straße“ liegt ca. 1 km nördlich.

Ausreichende Erholungsmöglichkeiten bieten die im näheren Umfeld liegenden Grün- und Parkanlagen wie der “Arnswalder Platz“, der “Volkspark Friedrichshain“ und der “Volkspark Anton Saefow“.

Durch die Nähe zum “Velodrom“ (Radrennbahn und gleichzeitig eine der größten Veranstaltungshallen Berlins), der “Schwimm- und Sprunghalle im Europa- Sportpark“ (Berlins modernstes Hallenbad) und dem “Sport- und Erholungszentrum Berlin“ sind Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportler gegeben.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das klassische Mietshaus wurde um 1910 errichtet und besteht aus Vorderhaus,

Seitenflügel sowie Gartenhaus. In 2011 erfolgte die Aufeilung in Teil- und Wohneigentum einhergehend mit dem Beginn der Komplettsanierung sowie der Umgestaltung der gesamten Bebauung. Die Maßnahmen umfassten u.a. die Überarbeitung und Neugestaltung aller Einheiten sowie den Ausbau des gesamten Dachgeschosses in allen drei Gebäudeteilen.

Das Penthouse liegt im 5. OG des Vorderhauses. Es befindet sich gerade in der Ausbauphase, so dass eine Gestaltung der Ausstattung nach den individuellen Vorstellungen und Wünschen momentan noch beeinflusst werden kann.

Durch große Fenster sind die Lichtverhältnisse in der Wohnung als optimal zu bezeichnen.

Zwei große Terrassen laden zum Relaxen und zu gemütlichen Grillabenden ein.

Objektdaten

Wohnfläche
194 m²
Zimmer
4
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf:
216,85 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse:
Baujahr
1910 
Heizungart
Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Obj.-Nr.
VK-14011_WE23 
Kaufpreis
995.000 €