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DOMIZIL FÜR RUHESUCHENDE EINZELPERSON/PAAR IM GRÜNEN LICHTERFELDE-WEST

Bilder

Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Lage:

Sehr ruhige Villenlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Lichterfelder-West ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen sowie der Bus (218) in ca. 3 Gehminuten. 

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, frisch sanierte Altbauwohnung in einer Jugendstilvilla mit separatem Zugang an ruhesuchende Einzelperson oder ebensolches Paar zu vermieten.

Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, einen Balkon und einen Wintergarten mit Blick in eine reizvolle Gartenlandschaft. Ein Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme, besonders in den Übergangsjahreszeiten

Die Wohnung wurde in liebevoller Detailarbeit frisch saniert. Die Wände sind aufwendig gespachtelt und in einem edlen Champagnerton gehalten. Der original Dielenboden ist gut erhalten.
Wintergarten, Küche und Badezimmer sind mit stilvollem, floralen Motiv (dem Jugendstil nachempfundenen) gefliest.

- 3 große Zimmer mit Dielenboden

- 1 großer Wintergarten, gefliest

- 1 kleiner Balkon

- neue Einbauküche, gefliest (Induktionsherd, Spülmaschine, Wasseranschluss für amerikanischen Kühlschrank ist vorhanden) 

- neues Bad, gefliest

- Extraplatz für Waschmaschine und Trockner - 1 Kaminofen (neu)

- Elektrik komplett neu

- separater Zugang nur für den Mieter - Fernwärme (niedrige Heizkosten) 

Sonstiges:

Es ist eine Staffelmiete von jährlich 3% auf 5 Jahre vorgesehen.

Kaltmiete: 1110 € + Nebenkosten: 218 € = Gesamtkosten: 1318 €

Objektdaten

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Betriebskosten:
118,00 € 
Heizkosten:
100,00 € 
Warmmiete:
1318,00 € 
Kaution:
3.300,00 € 
Provision:
2,38 Nettokatmieten inkl. MwSt. 
Baujahr
1903 
Heizungsart
Fernwärme 
wesentlicher Energieträger
Gas Heizung 
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Obj.-Nr.
VM-14038 
Kaltmiete
1.100 €