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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - ARCHITEKTONISCHE PERLE - TOWNHOUSE-FEELING

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:

Das Haus liegt im Hansaviertel. 

Der Tiergarten befindet sich quasi direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Erholen ein. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hansaplatz (U9) und den S-Bahnhof Bellevue als optimal zu bezeichnen.

Der Kufürstendamm, der Potsdamer Platz sowie die Friedrichstraße sind mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreicht.

Das sehr bekannte Grips-Theater ist nur wenige Gehminuten entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Haus steht unter Denkmalschutz, weil es gemeinsam mit den anderen Häusern im Hansaviertel, progressive westliche ("kapitalistische") Architektur der Nachkriegszeit darstellt (so wie die Karl-Marx-Allee die östliche ("kommunistische") Architektur derselben Zeit repräsentiert). 

Die Häuser des Hansaviertels wurden von international renommierten Architekten entworfen. Das Haus in der Bartningallee 7 von den beiden bekannten holländischen Architekten van den Broek und Bakema.

Prägend für den inneren Aufbau, wie für die äußere Wirkung, ist die ausgeklügelte Split-level-Anlage: Die Stockwerke sind nicht einfach übereinander geschichtet, sondern in gegeneinander versetzte Halbgeschosse geteilt, die in der Hausmitte durch Innentreppen verbunden sind, d.h. in der Wohnung sind die Ebenen mit kleinen Treppen verbunden.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung liegt im 5. Flur des Hauses, was dem 13- 14 Geschoß entspricht. 

Sie hat 3 Zimmer, die sich auf 2 Ebenen erstrecken.

Von der Wohnungstür führt eine kleine Treppe zur ersten Wohnebene auf der sich die Küche und das Wohnzimmer mit Balkonzugang befinden.

Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Steinfliesen belegt. Über eine weitere kleine Treppe im Wohnungsflur gelangt man in den"privaten Bereich".

Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein etwas kleineres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist innenliegend, jedoch mit separater Toilette, die entweder direkt vom Badezimmer oder aber vom Flur aus zu betreten ist.

Eine Badewanne ist vorhanden, sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Die Böden sind mit hochwertigem anthrazitfarbenem Linoleum belegt, welches dem ursprünglichen Design nachempfunden ist, und dem Charakter der Architektur besonderen Charme verleiht. 

Aus allen Fenstern sowie  vom Balkon, ist der Blick über die Stadt fantastisch. Die bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt sind aus den unterschiedlichen Richtungen zu bestaunen, wie beispielsweise die Siegessäule, der Hauptbahnhof, der Fernsehturm, der Potsdamer Platz und der Blick über den gesamten Tiergarten.

Kaltmiete: 1100 € + Nebenkosten: 250 € = Gesamtkosten: 1350 €



Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Nebenkosten:
250 € 
Warmmiete:
1.350 € 
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. 
Energieangaben
unterliegt nicht den Anforderungen der Enev 
Obj.-Nr.
VM-14036 
Kaltmiete
1.100 €