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HOCHHERSCHAFTLICH - LIEBLINGSLAGE - TEILGEWERBLICH NUTZBAR

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Lage:

Die Wohnung ist in Wilmersdorf, Ortsteil Halensee in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen. Der S-Bahnhof Halensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Ausstattung:

Es handelt sich um eine 6-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Altberliner Mietshauses. Wenn Sie durch die Wohnungstür treten stehen Sie in einer sehr großen herrschaftlichen Diele, von der 3 Zimmer und die Küche abgehen. Der vordere Teil der Wohnung ist perfekt geeignet um ihn gewerblich zu nutzen, da er komplett abgetrennt ist von den Privaträumen im hinteren Teil der Wohnung. 

Durch die Küche betreten Sie eine zweite Diele, an die sich wieder 3 große Zimmer anschließen. Hier befinden sich auch das Wannenbad, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Insgesamt gibt es zwei Balkone. Der eine ist straßenseitig gelegen, der zweite führt von der Küche in den Hof. Hier ist auch eine kleine Sommerküche installiert mit Grill und Fritteuse.

Sonstiges:

Die Küche ist sehr hochwertig und wurde von den jetzigen Mietern eingebaut. Auch das Badezimmer wurde hochwertig durch die Mieter saniert.
Hierfür möchten die Mieter gern einen Abstand i.H.v. ca. 5.000 € (VB).

Kaltmiete: 2500 € + Nebenkosten: 500 € = Gesamtkosten: 3000 €

Objektdaten

Wohnfläche
250 m²
Zimmer
6
Nebenkosten:
500 € 
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten 
Warmmiete:
3.000 € 
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1903 
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m²*a) 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VM-14035 
Kaltmiete
2.500 €