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WASSERLAGE - BACKSTEINCHARME - EHEMALIGES STÄDTISCHES E-WERK

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:

Die historischen Bauten befinden sich auf einem Wassergrundstück in der Brandenburger Vorstadt direkt am Havelufer gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein nur wenige Meter entferntes Lidl finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Potsdam ist mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Durch den Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist man mit der Regionalbahn an den Hauptbahnhof und auch nach Berlin optimal angebunden. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Ensemble vom Anfang des 20. Jahrhunderts und wurde ehemals als Elektrizitätswerk genutzt. Ende 2011 wurde das Haus entkernt und hochwertig saniert und modernisiert.
Es ist direkt an der Havel gelegen und ist umgeben von einem Privatgrundstück, welches sich bis zur Uferpromenade erstreckt, die durch ein Tor schnell zu betreten ist und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

AUSSTATTUNG:

Es handelt sich um eine barrierefreie Erdgeschosswohnung im Gebäude 2. 
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Wannenbad ist mit modernen beigefarbenen Fliesen türhoch gefliest und der Boden mit schwarzen Steinfliesen belegt. Insgesamt gibt es 2 Zimmer. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Eine schöne Terrasse mit kleinem Garten ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Räume werden mittels einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Objektdaten

Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Wohngeld
151 € 
Mieteinnahmen nettokalt
450 € 
Terrasse
Ja 
Stellplatz
Ja 
Barierrefrei
Ja 
Einbauküche
Ja 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Energieausweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv 
Obj.-Nr.
VK-14015 
Kaufpreis
160.000 €