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REPRÄSENTATIVE GROSSVILLA - VOLLGEWERBLICH NUTZBAR - ALARMANLAGE MIT AUFSCHALTUNG WACHSCHUTZ

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:


Das Objekt befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf am Grunewald.  Die seit jeher begehrteste und teuerste Gegend Berlins bietet mit dem Grunewald-, dem Diana-, dem Hubertus- und de Königssee eine ganze Reihe von Naherholungsmöglichkeiten.  Der Forst Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück befindet sich zwischen Roseneck und dem Platz \\\\\\\"Zum Wilden Eber\\\\\\\" und bietet mit seinen zwei Fronten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahe gelegenen Breitestraße, die Zentren Kurfürstendamm und Schlossstraße in Steglitz können mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in weniger als 15 Minuten erreicht werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es liegt eine Genehmigung für eine weitere vollgewerbliche Nutzung vor, was für Immobilien in dieser Lage sehr ungewöhnlich ist.

Der Eigentümer der Immobilie nutzt diese zur Zeit als Firmensitz, baut aber aufgrund seiner starken geschäftlichen Expansion eine neue Immobilie an einem anderen Standort.

Selbstverständlich kann die Großvilla auch kurzfristig unvermietet übergeben werden. 

Objektdaten

Grundstück
1.638 m²
Wohnfläche
819 m²
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1908 
Heizungart
Zentralheizung 
Energieverbrauchskennwert
245 kWh/(m²*a) 
Obj.-Nr.
VK-12012 
Kaufpreis
2.500.000 €