zur Übersicht

Seite 622 / 656

EXTRAVAGANT & STILSICHER - FENG-SHUI PLANUNG - EIGENER BOOTSANLEGESTEG

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:


Schmöckwitz ist Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Das ehemalige

Fischerdorf ist heutzutage – bedingt durch seine Wasserlage – ein beliebtes Naherholungsziel.

Schmöckwitz ist der südlichste Ortsteil in Berlin. Das Siedlungsgebiet liegt zwischen Wäldern und Seen. Die alte Ortschaft Schmöckwitz liegt am Zusammenfluss mehrerer Seen, erreichbar vom nördlicheren Grünau über die längste Straße Berlins – das Adlergestell – das über die Schmöckwitzer Brücke ins östlichere Schmöckwitzwerder bis zur Wernsdorfer Brücke weiterführt, sowie mit der Straßenbahnlinie 68 von Grünau, die am Ufer der Dahme an Karolinenhof vorbei nach Alt-Schmöckwitz weiterführt.

Die Ortsflur von Schmöckwitz liegt umschlossen von Wald und Wasser, darunter dem Langen See, dem Seddinsee, dem Zeuthener See, vom Großen Zug und dem Krossinsee. Die Kolonien liegen jeweils auf hochwassersicheren Höhenzügen und sind – wie Ausgrabungen zeigten – schon seit Urzeiten bewohnt.

Inmitten einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, genießt man einen traumhaften Seeblick.

Gute Anbindung über die Stadtautobahn und auch über öfentliche Verkehrsmittel, zur Stadtmitte und zum Airport


AUSSTATTUNG:


Es handelt sich um ein klassisch-modernes Objekt mit Südwest-Ausrichtung und eigenem Bootsanlegesteg, direkt am Zeuthener See gelegen. Die Villa wurde nach Feng-Shui geplant.

Im Erdgeschoss befndet sich eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang über die Terrasse zum Garten. Des weiteren befndet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, auch über einen separaten Zugang erreichbar, sowie ein Gäste-Duschbad.

Das Obergeschoss bietet ein Gästezimmer mit Duschbad en-suite. Das Schlafzimmer ist einerseits mit einem Ankleidezimmer und andererseits mit einem Badezimmer verbunden, welches mit einer Designer-Dusche ausgestattet ist. Eine Badewanne ist nicht installiert, könnte aber im Badezimmer oder auch im Schlafzimmer untergebracht werden. Anschlüsse sind vorhanden.

Ein Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer zugängig. 

Objektdaten

Grundstück
900 m²
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
5
Provision
7,14% des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
48,50 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse:
Baujahr
2007 
Wesentlicher Energieträger
Strom 
Heizungsart
Strom-Mix 
Obj.-Nr.
VK-13034 
Kaufpreis
1.720.000 €