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EXKLUSIVES APARTMENT - HOCHHERRSCHAFTLICHER ALTBAU - ELEGANTE WOHNLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:


Als exklusive Villenkolonie Ende des 19. Jahrhunderts gegründet, gehört der Stadtteil Grunewald auch heute noch zu den begehrtesten und wohlhabendsten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, exklusiven Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen.

Die Grunewalder Seenkette und der nahe gelegene Grunewalder Forst ermöglichen einen hohen Erholungswert. Das beliebte Roseneck, der Hagenplatz und der Kurfürstendamm bieten neben guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.

Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch zahlreiche exklusive Sportanlagen, Tennisclubs, Reitvereine, etc. geboten. Diese Wohnlage ist als Toplage angesehen: Im Grünen und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung an den Flughafen Tegel und den Flughafen Schönefeld, den Berliner Hauptbahnhof, an das Regierungsviertel und auch nach Potsdam.


AUSSTATTUNG:


Die Wohnung befndet sich in einem repräsentativen und hochherrschaftlichem Gebäude auf einem gepflegten und parkähnlich angelegtem Grundstück mit altem Baumbestand. Über den großzügigen und elegant gestalteten Eingangsbereich gelangt man bequem mit dem Fahrstuhl in das zweite Obergeschoss.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 40m2, einer Deckenhöhe von 3,50m und einem wunderschönen Blick auf den Johannaplatz durch drei bodentiefe französische Fenster.

Eine große Loggia bietet viel Platz und Sonne bis in die Mittagsstunden. Die Küche verfügt über ein Fenster zur Loggia und beinhaltet eine kleine Küchenzeile mit Geschirrspüler und Kühlschrank.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche gegebenenfalls auch für einen Arbeitsplatz und beinhaltet eine Kammer mit einem Einbauschrank. Neben dem Schlafzimmer befndet sich das modernisierte Badezimmer mit hochwertigen Badelementen.

In der gesamten Wohnung ist eleganter Velourteppich verlegt. 

Die Wohnung ist stilvoll möbliert.  Bei dem Mietpreis handelt es sich um einen Pauschalpreis (Warmmiete).

Objektdaten

Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
184,5 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Gas Heizung 
Baujahr
1885 
Pauschalmiete incl. Nebenkosten
1290 € 
Obj.-Nr.
VM-13029 
Kaltmiete
1.290 €