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MÖBLIERTES SINGLE-APARTMENT - RUHIG IM INNENHOF - NAHE S- & U-BHF FRANKFURTER ALLEE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 

Die zuletzt in 2013 renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1918 errichteten Mehrfamilienhauses und ist im Seitenflügel, mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof, gelegen. 

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², die sich auf ein Zimmer nebst einem Duschbad sowie einer Küche verteilt. Letztere ist mit einer neuwertigen Einbauküche und einem Gas-Herd ausgestattet. 

Die Wohnung verfügt über doppelt-verglaste Fenster. In dem Eingangsbereich, dem Wohnraum und in der Küche ist ein dunkler Laminatboden verlegt, der zu einer warmen und gemütlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Das Duschbad ist modern in Anthrazit gefliest. Geradlinige Deckenspots sorgen in der Küche, dem Badezimmer und in dem Flur für ausreichend Helligkeit. 

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die Wohnung ist MÖBLIERT & NACH ABSPRACHE BEZUGSFREI!

LAGEBESCHREIBUNG: 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.  

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben- Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten einst Ost und West der Hauptstadt. 

Der weitbekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur einen Steinwurf entfernt und ein Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zum Wohnhaus gelegen. 

Wer vom stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im Volkspark Friedrichshain oder im benachbarten Tretpower Park. Empfehlenswert ist außerdem der Stadtpark Lichtenberg. Dieser ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. 
 
Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse, nahegelegene Tram- sowie Busstationen und dem S- & U-Bahnhof "Frankfurter Allee" gegeben. Dieser sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektdaten

Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
Energieasuweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1918 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-20385_WE19 
Kaufpreis
175.000 €