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LIEBLINGSLAGE IN PRENZLAUER BERG - ALTBAUFLAIR - FRISCH RENOVIERT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:

In dieser beliebten Lage, an der Grenze der Stadtteile Mitte und Prenzlauer Berg, bewegt sich der kreative Lifestyle des 21. Jahrhunderts, der einen ganzen Bezirk zu einer europäischen Trendlage geprägt hat. Hier lebt und arbeitet eine neue urbane Boheme, die dem Charme dieses Kultviertels erlegen ist und ihren persönlichen Hotspot gefunden hat. Dort wo der junge, inspierende Geist des Prenzlauer Bergs auf den eleganten Mitte-Style trifft, entwickeln sich Projekte, feiern sie Party´s und gründen Familien. Der kultige Ostberliner Bezirk ist das lebendige Viertel der Cafés, Clubs, Tante Emma Läden, kleiner exponierter Boutiquen und multikultureller Lebensstille. Die ideale Rahmenbedingung für Freizeitgestaltung inmitten der Hauptstadt bietet der nahegelegene Kollwitzplatz oder auch der Mauerpark. An mehreren Tagen in der Woche finden unzählige Wochenmärkte statt und laden zum Bummeln ein. Nahezu um die Ecke befindet sich die beliebte Kastanienallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Cafés. Zur bekannten Schönhauser Allee spaziert man in nur wenigen Minuten und auch die Gegend um den bekannten Hackeschen Markt ist fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als geradezu perfekt zu bezeichnen. Die U-Bahnhöfe Eberswalder Straße,
Senefelder Platz und Rosenthaler Platz sowie die Haltestelle der Straßenbahn, beispielsweise auf der Kastanienalle, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wohnen in dieser Lage bedeutet Kultur erleben auf ihrer vielfältigsten Art und Weise.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde zur Jahrhundertwende erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein markantes Eckgebäude, imposant und klassisch, mit einer wunderschönen Fassade.

Die großzügige Wohnung bietet eine Fläche von ca 82 m² aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und Esszimmer, die miteinander durch eine elegante alte Flügeltür verbunden sind. 

Das Bad und Gäste-WC sind renoviert / modernisiert. Eine schöne Einbauküche steht dem neuen Nutzer ebenfalls zur Verfügung!

Kaltmiete 694 € + Nebenkosten 210 € = Gesamtkosten 904 €




Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
BK-/Heizkostenvorauszahlung
210 EUR 
Warmmiete
904 EUR 
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. 
Baujahr
2006 
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
96kWh/(m²*a) 
Obj.-Nr.
VM-13007 
Kaltmiete
694 €