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GEPFLEGTE WOHNANLAGE - GROSSES WOHNZIMMER MIT SONNIGER LOGGIA - IDEAL FÜR SINGLES ODER DOUBLES

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich in der ersten und auch der obersten Etage des Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Diese verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche inklusive einer Einbauküche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Highlight dieser Wohnung ist die sonnig ausgerichtete Loggia. Diese lädt zu erholsamen und genussvollen Sommerabenden ein.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und hat einen modernen Charakter.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Die Fenster wurden 2016 und das Dach 2017 erneuert.

Das Angebot wird durch einen Keller abgerundet.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2020 bezugsfrei.

LAGEBESCHREIBUNG:

Wittenau ist ein nördlich gelegener Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin, der durch eine vorstädtisch niedrige Bauweise, Grünflächen und Parks geprägt ist. 

Der nahe gelegene Reinickendorfer Park, der Triftpark oder auch der Steinbergpark und sein Steinbergsee finden bei Naturliebhabern und Sportlern großen Anklang. 

Gut geführte Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mit verschiedenen Apotheken, Arztpraxen und Therapiezentren sowie nahe gelegenen Krankenhäusern ist eine optimale gesundheitliche Versorgung gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch die nahe gelegene U-Bahn Rathaus Reinickendorf.  Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum gut erreichbar.

Objektdaten

Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchausweis 
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Heizöl 
Baujahr
1963 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-20234_WE08 
Kaufpreis
175.000 €