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HOCHPARTERRE MIT SONNIGER LOGGIA - BLICK INS GRÜNE - RUHIG & ZENTRAL ANGEBUNDEN

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des 3-geschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 46 m², die auf einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt sind.  Vom Flur aus sind alle Räume der 2-Zimmerwohnung bequem zu erreichen. 

Die Loggia bietet einen wundervollen Blick in den begrünten hinteren Bereich des Grundstücks - Yoga für die Augen!

Die Fenster wurden erneuert und durch doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenfalls sind diese mit Rollläden versehen und mittels programmierbaren Zeitschaltuhren bedienbar. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie liegt im Stadtteil Lankwitz, ein begehrter Vorort von Steglitz.

Viele Straßen in Lankwitz sind mit hohen Bäumen gesäumt und das in Teilen noch vorhandene Kopfsteinpflaster erinnert an alte Zeiten und trägt zum Charme dieser Wohngegend bei.

Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.  

Der Gemeindepark Lankwitz mit Parkteich, Streichelzoo, Sonnenwiese und Trimm-Dich-Pfad liegt in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte steht die Preußen Sportanlage zur Verfügung. Der Steglitzer Tennisclub sowie der ortsansässige Fußballverein sind in wenigen Minuten erreichbar.

Viele Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig.
 
Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist gegeben und stellen eine zügige und bequeme Verbindung in die Innenstadt dar.

Objektdaten

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1961 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-20016 
Kaufpreis
181.500 €