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BEGEHRTE LAGE IM SCHILLERKIEZ - SINGLEWOHNUNG, RUHIG IM HINTERHAUS - BEZUGSFREI AB 08/2020

Bilder

Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. 

Diese verteilt sich auf 1,5 Zimmer nebst einem tagesbelichteten Wannenbad und einer Küche. Letztere ist mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche ausgestattet. 

In der Wohnung ist ein freundlicher Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. 

Die Wohnung wurde 2014 zuletzt frisch saniert. 

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. 

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber ab August 2020 bezugsfrei sein.


LAGEBESCHREIBUNG:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Berlin-Neukölln - im beliebten Schillerkiez, direkt am Herrfurthplatz.

Dieser Kiez ist vor allem von Vielseitigkeit und Lebendigkeit geprägt. Die urbane Lage und der besondere Charme ziehen viele Berliner und Berlinerinnen in den Bann. 

So erfreuen sich nicht nur die Anwohner an dem besonderen Kiez-Flair, viele Restaurants und Cafés haben sich hier ebenfalls niedergelassen uns tragen zu dem Zauber des Viertels bei. 

Kunst und Kulturliebhaber kommen in Neukölln ebenfalls auf Ihre Kosten. Viele Szene-Treffpunkte finden hier statt, Galerien und Clubs haben sich niedergelassen und auch der Heimathafen Neukölln lädt zu inspirierenden Vorstellungen ein. 

Das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide sind als beliebte Naherholungsgebiete für entspannte Spaziergänge oder intensive Sportaktivitäten nur einen Katzensprung entfernt.

Auch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zu dem Wohnhaus vertreten. 

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr verläuft problemlos und flexibel. Vor allem die U-Bahn-Linie "U8" sorgt für eine schnelle Verbindung in die anderen Bezirke der City.

Objektdaten

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
115,3 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-20119_WE18 
Kaufpreis
239.000 €