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NÄHE STADTPARK STEGLITZ - BELIEBTER ALTBAU MIT BALKON & LOGGIA - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses, welches 1910 erbaut wurde.  

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche.  Über den Flur sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar.  Zum Hof ausgerichtet sind die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon.  Zur Straße ausgerichtet sind zwei weitere Zimmer, wobei eines davon über eine schöne Loggia verfügt.

Die Wohnung ist mit schönen Holzdielen und Stuckelementen an den Decken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuch-Heizkörper, ist hell gefliest und hat zudem ein großes Fenster für die optimale Belüftung und Belichtung.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2006 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, so dass für die Mieter bei Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist besteht.


LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins nahe des Stadtparks Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.
 
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort finden sich verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung findet man verschiedene kleine Cafés und Restaurants. 

Der großflächige Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch verschiedene Buslinien und den S--Bahnhof Südende gegeben.

Objektdaten

Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Gas 
Baujahr
1910 
Heizungsart
Etagenheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-20076_WE08 
Kaufpreis
399.000 €